Wednesday , 27 September 2017

Mẫu đăng tin bán nhà, đất, có hướng dẫn chi tiết

Mẫu đăng tin bán nhà, đất, có hướng dẫn chi tiết

Hôm nay YTQ sẽ hướng dẫn, gợi ý các mẫu đăng tin bán nhà, mẫu đăng tin bán đất đến những ai có nhu cầu cần bán nhà, bán đất nhưng chưa có kinh nghiệm hoặc các bạn mới bước chân vào nghề môi giới bất động sản.

Về cơ bản thì tin rao bán nhà đất được chia thành 3 phần chính:

  • Tiêu đề: xuất hiện đầu tiên trong bất kỳ mẫu quảng cáo nhà đất nào, tiêu đề là một dòng ngắn gọn giới thiệu về nhà đất cần bán. Trong tiêu đề quảng cáo nhà đất thường có các thành phần phổ biến như sau:

Loại hàng cần bán ( Nhà/đất), tên dự án của nhà/đất ta đang định bán ( Đất khu đô thị Mỹ Phước, Căn hộ Gold…), địa chỉ, tên đường, hẻm của đường ABC, giá bán, diện tích, nguyên căn, tầng trệt, hướng (đông, tây, nam, bắc, đông nam…), mức độ hoàn thành ( 2 tháng nữa bàn giao), pháp lý sổ sách ( sổ đỏ riêng, sổ chung, hợp đồng góp vốn, hợp đồng nguyên tắc, biên bản cấp đất đền bù…), tiện làm cái gì đó ( ngân hàng, showroom, mở quán cà phê…), sang nước ngoài định cư ( Mỹ, Úc, Dubai, i Rắc – Iraq, Campuchia…), vỡ nợ, kẹt tiền, thu cá độ đá banh.v.v.

  • Phần nội dung: bạn tự giới thiệu, mô tả chi tiết về căn nhà, nền đất đang cần bán. Nói vậy thôi chứ không phải ai cũng biết nghĩ ra nhiều điều để mà nói chi tiết về nhà, đất mình cần bán. Một số người khác, thường là dân rành rọt rồi, thì lại có tình viết rất ngắn ngọn, mập mờ, thiếu vài thông tin quan trọng nào đó, mục đích là để cho người xem buộc phải gọi điện thoại hỏi:…đất ở đâu vậy em, giá bao nhiêu vậy anh?

Có nhiều người viết nôi dung rất ngắn do lười biếng. Tóm lại nội dung viết nhiều hay ít tùy mỗi người, tuy nhiên nếu viết ngắn đồng thời không đưa ra được điểm nhấn nào nổi bật, không dấp dẫn thì người xem sẽ bỏ qua tin rao của bạn cũng rất rất nhanh. Có hàng trăm, hàng ngàn tin rao bán nhà đất, tại sao người ta phải quan tâm tới cái nhà đất này, trong khi nó chẳng có gì để đọc, không có lý do gì để mua!

Cho khách hàng biết lý do họ mua nhà, đất của bạn.

Nội dung viết cái gì? Viết lại nội dung trên tiêu đề và thêm những thứ còn thiếu, ví dụ như những điều mà mình đã liệt kê trong mục nói về tiêu đề bên trên, các bạn đọc lại. Phần nội dung chúng ta nêu chi tiết hơn, như đường hẻm là hẻm rộng bao nhiêu, xe ô tô hay xe tải tầm cỡ nào vào được, diện tích 100 mét vuông cụ thể là ngang mấy mét sâu mấy mét, nhà mấy phòng ngủ, mấy nhà vệ sinh, khoảng cách tới chợ bao nhiêu km, gần trường học nào, điều kiện thanh toán từng lần từng đợt ra làm sao, thổ cư bao nhiêu m2, có bắt buộc xây dựng tối đa hay tối thiểu bao nhiêu tầng hay không… Đối với một số công ty bất động sản thì có tặng quà gì, bốc thăm trúng thưởng thế nào, chiếc khấu thanh toán nhanh bao nhiêu nếu có.v.v.

  • Phần hình ảnh, video: cái này thì dễ hiểu rồi ha, nhắc các bạn là hình ảnh, video sẽ giúp tăng mức độ quan tâm đến bất động sản của bạn, làm cho người xem có cái để ghi nhớ trong đầu, có cảm giác an tâm, tin tưởng hơn ( nếu là ảnh thật). Lưu ý thêm: hình ảnh, video nhà đất ta nên chụp quay nhiều khía cạnh khác nhau ( bán đất mà bạn chụp mỗi nền đất với đám cỏ trên đó là thua), nên chụp ảnh lúc có ánh nắng để màu sắc sáng đẹp nhất ( chụp lúc có mây đen làm người xem bi quan).

Mà lỡ ảnh chụp có bị thiếu sáng, hoặc do lúc đi chụp thì đã chiều muộn thì cũng có thể chụp rồi dùng tính năng sửa ảnh có sẵn trong điện thoại, chỉ cần dùng tính năng tăng giảm độ sáng, tăng giảm sắc màu, bạn sẽ thấy kết quả đôi khi kỳ diệu luôn, trên máy tính thì có Photoshop hoặc tìm thêm trên “Gu gồ” có rất nhiều phần mềm sửa ảnh dễ làm quen hơn. Khi đi với gấu dùng iphone chụp tự sướng sành điệu lắm mà, đừng để việc bán nhà lụm tiền tỷ mà khâu hình ảnh lại lúng ta lúng túng nhé.

Một số ví dụ cụ thể luôn:

1/ Mẫu bán nhà riêng, đơn giản:

Bán Nhà Mặt Tiền Thạch Lam, P.phú Thạnh, Q.tân Phú 6X23 Giá 12 Tỷ ( tiêu đề)

Vị trí: mặt tiền đường Thạch Lam, P.Phú Thạnh, Q.Tân Phú

Diện tích: 6×23

Kết cấu: trệt

Diện tích: 138 m2
Chiều rộng: 6 m
Chiều dài: 23 m
Giấy từ pháp lý: Sổ Hồng

Tiện ích: nhà vị trí đẹp k vướng cống trụ điện, nhà gần trường học, ngay sát chợ tiện buôn bán kinh doanh

Giá: 12 tỷ

Liên hệ: 09… c Hoa.

2/ Mẫu tin rao bán nhà Bình Dương:

Bán nhà phố mặt tiền đường NE8 Mỹ Phước 3 Bình Dương, giá 3,2 tỷ

Cần bán nhà phố mặt tiền đường NE8 Mỹ Phước 3, đường cổng chính của khu đô thị và công nghiệp Mỹ Phước 3.

Đường nhựa, đường rộng 36,5 mét, dài thẳng tắp, có đèn đường, điện, cáp internet có đủ hết. Nhà nằm giữa khu vực dân cư đã đông đúc, cách cợ 200m, bệnh viện 5km, trường học 1km, ngân hàng + ATM ngay bên cạnh.

Nhà trên diện tích đất 150m2, kích thước ngang 5m sâu 30m, kích thước xây dựng nhà 5×20, nhà 4 lầu.

Sổ hồng, sang tên được ngay.

Hình ảnh nhà NE8 Mỹ Phước

Mặt đường:

https://www.becamex.org/wp-content/uploads/2013/02/cong-chao-my-phuoc-3.jpg
Đường NE8 – cổng Mỹ Phước 3

Gía bán 3,2 tỷ, liên hệ: 093… a Quang.

Làm sao để tin rao vặt bán nhà, bán đất được nhiều người biết đến?

  • Bạn có thể dùng cách phổ biến nhất là bỏ tiền mua vị trí vip trên các website mua bán bất động sản phổ biến. Web nảo phổ biến, web nào nhiều người xem? Câu trả lời là bạn vào Google.com.vn, gõ tìm các từ như: nhà đất, bất động sản, mua bán nhà đất, địa ốc.
  • Mua banner quảng cáo trên các web bất động sản.
  • Share link tin rao bán lên tường Facebook, tường Zalo, Google Plus ( G+) trong danh bạ zalo, face của bạn có đầy người có tiền và có nhu cầu mua nhà, đất đó nhé.

còn viết dở dang chưa xong

About Ý Tưởng Quang

Tôi là Ý Tưởng Quang, chuyên kinh doanh và tư vấn bất động sản Bình Dương với 7 năm trong nghề. Tôi chỉ giới thiệu cho người khác sản phẩm có pháp lý hoàn chỉnh.
Previous Hướng dẫn cài ứng dụng xem file CAD trên điện thoại Android, iOS iPhone, Windowphone
Bài tiếp Giới thiệu về kênh thoát nước ở Mỹ Phước Bình Dương

Check Also

Những dấu hiệu của sinh viên có tiềm năng thất nghiệp

Những dấu hiệu của sinh viên có tiềm năng thất nghiệp Có những kiểu sinh …

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *